Steeds vaker brengen beleggers het hoogste bod op en particulieren vallen steeds vaker buiten de prijzen. Beleggers willen geld verdienen aan de verhuur van alle soorten woningen. Echter brengen beleggers vaak biedingen uit op starterswoningen. Hierdoor zijn er grote veranderingen ind e woningmarkt zichtbaar:
Er zijn uiteraard nog veel meer veranderingen zichtbaar, maar de vrije marktwerking is uiteraard iets waar niemand iets aan kan doen. Wel is het zo dat vele steden waar beleggers zich op focussen, de zogeheten opkoopbescherming introduceren, waardoor het moeilijk is voor opkopers en beleggers om een woning om te zetten naar een verhuurde woning. Onderdeel van het okoopbeschermingsprogramma is dat er geen vergunningen worden afgegeven meer voor de verhuur van een woning. Fors hogere overdrachtsbelasting bij intentie voor verhuurInmiddels is de overdrachtsbelasting fors hoger voor beleggers. Dit houdt in dat beleggers 6% meer moeten betalen om een woning te kopen die wordt verhuurd. Dit zijn zaken die de regering mogelijk voor ons maakt. Maar waar de regering zich mogelijk in vergist, is dat beleggers zich niet al teveel aantrekken van een 6% hogere kosten bij de koop van een woning. Resultaat: “Huizen prijzen stijgen nog harder”. Starters grijpen mis en het resultaat is dat particulieren zowel moeten overbieden op een in prijs gestegen woning en daarnaast ook nog meer moeten lenen en dus een betere baan moeten hebben als voorheen. Sons Real Estate is een professionele bemiddelaar waar mensen gerust hun woning aan te koop kunnen biedenIn de praktijk maakt Sons Real Estate dit ook mee. Als bemiddelaar van reeds verhuurde huizen, koopt Sons Real Estate ook op. Maar het zijn vooral kleinere beleggers die starterswoningen omzetten in verhuurde woningen. De grotere vastgoedbedrijven richten zich meer op reeds verhuurde woningen en het verbeteren van woningen om daarmee een kleine winst te binnen te slepen. Zo wordt er echt toegevoegde waarde gecreëerd. Al moet ik zeggen dat het altijd afhangt van de actuele markt omstandigheden wat een vastgoedbedrijf of vastgoed handelaar doet. |
https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen-aan-belegger/ |
Goed artikel? Deel hem dan op:
Gerelateerde berichten:
- De beste tijd van het jaar om zonnepanelen te installeren Als je overweegt om zonnepanelen te installeren, vraag je je misschien af: “Wanneer is de beste tijd van het jaar om dit te doen?” Het...
- Geniet optimaal van je woning met deze tips Het hebben van een huis betekent meer dan alleen een plek om te wonen. Het is een toevluchtsoord, een plek waar je kunt ontspannen en...
- Ontdek je kledingstijl en de kleuren die bij je passen met een kleurenpalet samenstellen Welke kleuren passen bij mij? Een gids voor het vinden van jouw perfecte kleuren Het vinden van de juiste kleuren die bij je passen, kan...
- Waarom u wandplanken in uw woonkamer moet willen De woonkamer is zonder twijfel het hart van uw huis. Hier ontspant u, ontvangt u vrienden en familie en benut u uw creativiteit om de...
- Dit is waarom het reinigen van jouw schoorsteen zo belangrijk is Wanneer je een open haard of een houtkachel hebt, betekent dit dat je regelmatig onderhoud uit moet voeren. Vraag jij je af waarom het zo...
- Een opgeruimd huis met big bags Er is geen beter gevoel als dat gevoel van een opgeruimd huis, toch? Bij je huis opruimen zal je niet zo snel denken aan big...